龙虎山风景区
首頁|新聞中心|電視點播|走進宣城|文房四寶|民主考評|宣城房產|廣電傳媒|印象宣城 設為首頁|收藏本站
雙11司法拍賣合肥多套房很搶手 最火的住房競價次數多達107次
來源:中安在線 作者: 發表時間:11-14 16:41

雙11期間,市民在各大電商平臺展開了一場“血拼”,而在淘寶阿里拍賣平臺上,眾多意向競買人也進行了一番角逐。位于合肥市的多套拍賣房進入到了拍賣延時環節,有的房屋甚至經過百余次競價。記者注意到,這些拍賣房多以評估價的7折或8折的價格被競得。

一套房屋拍賣競價超百次

雙11期間,阿里拍賣進行了“拍賣狂玩節”活動,而司法拍賣中的住房,成了眾多市民關注的焦點。據了解,司法拍賣的時間一般是24小時競價期,但拍賣活動一般會設置延時出價功能,也就是在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如有競買人出價,將自動延時5分鐘。

記者注意到,合肥市碧湖云溪望湖園一住宅樓拍賣時間為:11月10日10時至11日10時。建筑面積253平方米,評估價453萬元,起拍價285萬元,經過72次競買(71次延時),一直延時到中午12點07分,最終市民鮑先生以321余萬元購得。相當于以評估價7折價格競得房屋。

合肥廬陽區榮城花園一93平方米房屋,評估價為88萬元,起拍價為71萬元,最終經過17次競價,被林先生以79萬余元競得。相當于以評估價8.9折購得。

合肥新站區臨泉東路香格里拉花園一建筑面積為148平方米的房屋,評估價181萬元,起拍價123萬元,經過34次競價,最終被一市民以139萬余元競得。相當于以評估價7.6折購得。

包河區桐城南路綠城玉蘭公寓一建筑面積220平方米住宅,評估價為435萬元,起拍價為313萬元,經過69次競價,最終以343余元成交。相當于以評估價7.8折購得。

合肥市經開區云外路翡翠湖玫瑰園高層公寓,建筑面積204平方米,評估價469萬元,起拍價376萬元,經過107次競價(61次延時),最終韓先生以463萬元競得。

[分析]

價格低不限購成火熱原因

合肥廬陽區法院等法院的拍賣輔助機構,同倫拍拍科技服務有限公司安徽省公司負責人郭立峰表示,截至11日下午14時,他們負責服務的廬陽區法院的6套房產全部拍賣出去,最高的溢價率為24.47%(成交價-起拍價=溢價),其中一套住宅共經過72次競買,其中71次延時,房產拍賣成功率100%,而溢價率、競價次數和延時次數都是比較多的。

郭立峰表示,司法拍賣的房產之所以如此搶手,主要原因是司法拍賣房的價格遠低于市場價,而此次雙11推出了大量優惠拍賣標的物,吸引了眾多市民對此次活動的關注。另外,一些市民因為限購政策無法購買房產,所以他們會特別關注不受限購政策限制的法拍房。

[提醒]

法院作出確認才算完成競買

立峰提醒稱,法拍房的瑕疵和權利負擔情況處置,法院均會在拍賣公告和標的物情況調查表中公示。因此,通過閱讀法院公示信息、實地咨詢看樣和向拍輔機構多方面了解房產信息,是可識別和規避相關風險。

如市民有意向競買,應提前了解拍賣標的物的情況,弄清報名流程,報名繳納保證金后等待開拍,特別要關注拍賣的開始和截止時間,繳納保證金的市民如沒有競買成功,那平臺會在48小時內原路返回保證金。競得拍賣物品的市民要按照競買公告上的確定時間繳納尾款,憑借交款憑證去法院辦理相應手續,在競買確認書上簽字。而處置法院作出確認裁定書之后,競買程序才最終完成。若市民競得拍賣物,但沒有支付尾款的話屬于悔拍,保證金不予退還,另外還要承擔相應的責任。

【責任編輯:zhanglingyan】

用戶評論

已有0人評論
    新聞快報 閱讀全部
    社會萬象 閱讀全部